Estimation gratuite de mon appartement à Aubervilliers par étude comparative


Estimation gratuite de mon appartement ou de mon studio à Aubervilliers par étude comparative en ligne ou avec un professionnel de l’immobilier.
Vous possédez un appartement à Aubervilliers et vous souhaitez en connaître la possible valeur de vente ? Sachez que cette valeur est très variable, en fonction de l’évolution de l’environnement du logement, de facteurs socio-économiques touchant à l’immobilier et évidemment du niveau de la demande en biens semblables au moment de la vente. Il est donc indispensable de procéder à une estimation de votre appartement. Vous serez rassuré de savoir que cette évaluation peut être gratuite. Aujourd’hui, nous vous disons tout sur l’estimation gratuite par étude comparative.
 

L’ESTIMATION GRATUITE EN LIGNE AVEC LA METHODE COMPARATIVE

Il est possible de demander une évaluation gratuite de votre appartement à Aubervilliers directement en ligne, depuis l’un des simulateurs accessibles à tous avec un moteur de recherche sur internet ou comme ici en renseignant uniquement l’adresse de votre bien à évaluer.
Les coordonnées exactes de l’appartement à Aubervilliers devront être renseignées, ainsi que les critères principaux qui permettront d’en faire l’estimation sur un autre site, mais ici, il suffit simplement de renseigner l’adresse, tout est anonyme ! C’est ensuite un outil automatisé qui en fera la comparaison avec les dernières ventes enregistrées de biens semblables et appliquera les bonus ou malus correspondant aux quelques caractéristiques indiquées ... Ce qui peut parfois rendre ce résultat incomplet... Ci-dessous nous répondons à toutes vos interrogations.
 

LES PRECAUTIONS POUR L’EVALUATION AVEC LA METHODE COMPARATIVE

Lors d’une estimation gratuite de votre appartement à Aubervilliers avec la méthode comparative, il faut prendre la valeur réelle des ventes... et pas la valeur estimée, ce qui paraît logique...
Faites également attention aux surestimations de certains agents immobiliers qui mettent de côté leurs scrupules pour vous promettre une vente à un tarif bien au-dessus du marché, dans le seul objectif d’obtenir un mandat de vente. Ils vous contraindront à baisser ce prix après quelques jours. Si vous avez un doute quant à leur intégrité, demandez à des agents immobiliers différents comme nous, d’intervenir, puisque nos estimations sont gratuites et sans engagement. Vous pouvez aussi utiliser des outils en ligne comme le nôtre ou des distincts pour vous rassurer.

POURQUOI UTILISER LA METHODE COMPARATIVE LORS D’UNE ESTIMATION D’APPARTEMENT ?

Contrairement à l’estimation gratuite en ligne, qui se réalise rapidement et sans contact humain, l’estimation gratuite par un agent immobilier débute par la visite de votre logement. Après avoir noté toutes les caractéristiques de votre bien (de manière exhaustive cette fois), il pourra procéder à la comparaison avec d’autre logements analogues et appliquer les bonus et malus rattachés à chaque critère relevé. Mais l’œil avisé de l’agent immobilier, surtout si c’est un enfant du pays qui maitrise le secteur (connaissance probante à tous les niveaux) il pourra déterminer le bon prix de votre logement pour une future mise en vente qui devrait être beaucoup plus rapide !

POURQUOI DOIT-ON FAIRE VERIFIER LE TARIF AVEC UN PRO DE L’IMMOBILIER ?

Contrairement à l’estimation gratuite en ligne, qui se réalise rapidement et sans contact humain, l’estimation gratuite par un agent immobilier débute par la visite de votre logement. Après avoir noté toutes les caractéristiques de votre bien (de manière exhaustive cette fois), il pourra procéder à la comparaison avec d’autre logements analogues et appliquer les bonus et malus rattachés à chaque critère relevé. Mais l’œil avisé de l’agent immobilier, surtout si c’est un enfant du pays qui maitrise le secteur (connaissance probante à tous les niveaux) il pourra déterminer le bon prix de votre logement pour une future mise en vente qui devrait être beaucoup plus rapide !

QUELS SONT LES AVANTAGES DE LA METHODE COMPARATIVE POUR UN AVIS DE VALEUR ?

La méthode comparative pour un avis de valeur 100% gratuit de votre bien immobilier s’appuie sur des ventes concrètes, donc des données fiables. C’est aussi la méthode la plus simple et rapide à mettre en œuvre.
De plus, elle permet aux particuliers novices en matière d’immobilier de se faire une idée de la valeur de leur patrimoine. Mais attention... le prix de vente d’un appartement ayant des caractéristiques analogues au vôtre n’est pas le seul critère à prendre en compte pour calculer de manière efficace une tarification... Vous devez donc céder une part de confiance à un spécialiste pour une évaluation objective et professionnelle, elle sera de manière générale gratuite par la plupart des professionnels ayant pignon sur rue.




Crédits photos : Par Chabe01 — Travail personnel, CC BY-SA 4.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=90872487