Rennes : estimation gratuite de votre appartement


Rehausser l’estimation gratuite de votre appartement à Rennes. Il est possible que l’estimation que vous venez de faire réaliser pour votre appartement à Rennes ne soit pas à la hauteur de vos ambitions. Faites estimer gratuitement et en ligne votre bien immo sur Rennes. Vendez votre bien au meilleur prix du marché Rennais, rapidement et en toute sérénité avec estimationsgratuites.com. Calculez en quelques clics le prix d’un logement grâce à notre outil gratuit permettant d’estimer son bien immobilier.
 

COMMENT ESPERER FAIRE GRIMPER L’ESTIMATION OBTENU

Vous espériez sans doute un peu mieux, pour réaliser un projet avec l’argent obtenu... Et si cette déception ne tenait qu’à très peu de choses ? Et s’il était possible de faire grimper sensiblement le résultat de l’estimation afin d’atteindre la somme espérée ?... Non, nous ne vous proposons pas une baguette magique, mais quelques astuces à la portée de tous, pour vous permettre de changer le résultat de l’estimation gratuite de votre bien... à la hausse bien sûr.

UN RÉSULTAT D’ESTIMATION GRATUIT INSATISFAISANT

UNE ESTIMATION DE VOTRE APPARTEMENT À RENNES DIFFICILEMENT OBJECTIVE

Restez objectif dans l’estimation

Vous allez le constater, il est très compliqué d’arriver à obtenir une estimation gratuite objective de votre appartement dans la capitale de la bretagne, si vous la demandez à un professionnel. L’estimation gratuite a beau se baser sur des critères concrets, il est impossible de ne pas se laisser influencer par ce que l’on voit et de ne pas laisser ses affinités et influences prendre le dessus. Il y a donc toujours une part de subjectivité qui influence le résultat d’une estimation même payante.
Mais déjà, pour être plus sûr de l’évaluation qui vous est donnée, multipliez les estimations gratuites.

Se rapprocher de la valeur réelle de votre bien

Les conseillers immobiliers vous proposent ces opérations gratuitement, tout comme les sites en ligne. En faisant jouer la concurrence, vous aller réussir à vous rapprocher de la valeur réelle de votre appartement à Rennes... Même si toute subjectivité n’aura pas totalement disparu dans les estimations humaines.

IL EXISTE UN MOYEN DE REMÉDIER À CETTE ESTIMATION TROP BASSE

Dans un deuxième temps, si vous avez engagé plusieurs demandes d’estimation sans frais de votre appartement à Rennes et que toutes les études confirment un prix qui vous déçoit, il y a des chances pour que ce résultat soit assez proche de ce que les acheteurs seront prêts à payer pour acquérir cet appartement... Alors d’accord vous devez vous incliner, mais il n’est pas obligatoire pour autant de renoncer à donner à un petit coup de pouce à cette évaluation.
Il existe un moyen assez simple pour faire grimper un peu le tarif : le home staging.

LE HOME STAGING AU SECOURS DU PRIX DE VOTRE APPARTEMENT

LA DÉFINITION DU HOME STAGING

Le home staging est cette pratique qui nous vient des États-Unis, qui consiste à relooker votre maison ou appartement afin de les rendre agréables au plus grand nombre de personnes. Pour cela, les consignes principales sont de dépersonnaliser, désencombrer et réparer. Cette alternative vas permettre de faire grimper le prix et par conséquence vous faire gagner un peu d’argent.

EXEMPLE DE HOME STAGING QUI PEUT AMÉLIORER L’ESTIMATION

Attention au budget dépensé

Le budget alloué au home staging est très variable, mais en respectant les consignes que vous venons de citer, il est inutile de dépenser des sommes folles... même si le home staging peut aller jusqu’au réaménagement complet d’une cuisine ou d’une salle de bains.
Vous verrez que des modifications comme ôter les meubles les plus massifs et les objets personnels, repeindre d’une couleur neutre vos murs et plafonds et réparer toutes les petites avaries (des prises mal fixées, des trous dans les murs ou remplacer des poignées de portes HS), peuvent changer la perception de votre intérieur.


Un conseiller local rennais à la rescousse

La subjectivité ayant toujours un rôle à jouer dans l’estimation de votre appartement, même si c’est un tout petit rôle, les améliorations que vous aurez apportées à votre logement auront une influence sur son estimation. Tentez l’expérience en demandant une nouvelle évaluation à un autre conseiller immobilier du secteur Rennais après avoir appliqué le home staging à votre bien. Vous verrez qu’il y aura une différence significative du prix.

UN PEU D’INVESTISSEMENT POUR UN MEILLEUR RÉSULTAT

Vous l’aurez compris, pour obtenir un résultat vraiment satisfaisant, il vous faudra investir un peu de temps et un peu d’argent dans votre appartement pour que l’estimation de base soit augmentée. Le home staging peut avoir des conséquences très positives sur la valeur de votre bien dans la mesure où il est exécuté correctement. Cependant, ne vous attendez pas non plus à un miracle !... Il n’est pas possible de pousser les murs ou de refaire entièrement un bâti avec cette méthode, mais si vous espérez une petite plus-value, vous risquez de l’atteindre !
 

DES PRIX COHERENT SUR LE SECTEUR DE RENNES

Au 19 janvier 2022, notre estimation du prix moyen du m² à Rennes est de 4 200 €, tous types de biens confondus. Si le prix du m² à Rennes cote 4 000 € en moyenne, il peut varier entre 2 700 € et 5 600 € en fonction des quartiers.

Le prix moyen des maisons

Le prix moyen des maisons se situe à 4900€ le m² moyen dans une fourchette estimé entre 3200 et 6900€, seul un conseiller expert viendra apporter le juste prix.

Le prix moyen des appartements

Pour les appartements la fourchette de prix se situe aux alentours de 2700€ et 5700€.
La moyenne est 4000€ du prix moyen au m2

A PROPOS DE RENNES (Source Google)

Rennes est la préfecture de la région Bretagne, au nord-ouest de la France. Elle est connue pour ses maisons médiévales à colombages et son immense cathédrale. Le parc du Thabor dispose d'une roseraie et d'une volière. Au sud de la Vilaine, le musée des Beaux-Arts expose des œuvres de Boticelli, Rubens et Picasso. Le centre culturel des Champs Libres abrite le musée de Bretagne et l'espace des Sciences, doté d'un planétarium.

Vous pouvez aussi estimer votre maison à Rennes en cliquant ici