Estimation gratuite de mon appartement ou maison à Aix-en-Provence (13)


La vente de votre appartement ou maison à Aix-en-Provence va comporter un enchaînement de plusieurs étapes multiples et différentes, qui vont composer le processus complet de la transaction. Parmi ces étapes, il y a l’incontournable et indispensable estimation de votre bien à Aix-en-Provence. C’est même le premier palier à franchir lorsque l’on envisage de se séparer de son appartement. Il existe plusieurs manières d’obtenir cette évaluation. Certaines sont payantes, comme les estimations réalisées par des notaires ou des experts immobiliers, d’autres sont gratuites et sans engagement, comme les estimations en ligne ou à domicile effectuées par des agents immobiliers. Pour en savoir plus à ce sujet, lisez ce qui suit…

QUEL EST LE RÔLE DE L’ESTIMATION GRATUITE DE MON APPARTEMENT ?

Le rôle de l’estimation gratuite de votre appartement à Aix-en-Provence est très important, quelle que soit la raison qui vous amène à envisager cette démarche. Dans le cadre d’une vente, c’est cette estimation qui va servir à établir le prix auquel vous allez pouvoir prétendre au moment où vous allez vendre. Cette valeur doit être aussi juste et proche de la réalité du marché que possible… Sans cela, c’est toute la transaction de vente qui sera lésée.
Si l’estimation gratuite réalisée se trouve au-dessus du prix réel du marché, les acheteurs ne prendront même pas la peine de venir visiter votre bien, estimant qu’ils n’ont pas le budget pour s’en porter acquéreur.
À contrario, si l’estimation de ma maison se situe en-dessous de la valeur effective du logement, les potentiels visiteurs seront également très rares car un tarif si bas suscitera leur défiance et ils imagineront facilement que ce prix bradé cache de gros défauts.
Une juste évaluation gratuite permettra une vente rapide de votre maison à Aix-en-Provence et sans grande marge de négociation.
L’estimation d’un bien immobilier comme votre pavillon par un professionnel s’appuie sur des critères précis et bien définis, en opposition à votre propre opinion qui risque d’être faussée par votre affectif vis-à-vis de votre bien. Il est donc préférable de confier cette tâche à un spécialiste de la vente de maison qui aura toujours un regard plus objectif et neutre que le vôtre.
En dehors de la situation de vente de votre appartement ou de votre maison, vous pouvez avoir besoin d’une estimation de votre bien à Aix-en-Provence, dans le cadre d’un divorce ou d’une succession entraînant un partage de patrimoine, pour une déclaration fiscale ou encore pour une hypothèque suite à une demande de prêt.

L’ESTIMATION EN LIGNE GRATUITE DE VOTRE APPARTEMENT OU MAISON

Il est possible d’effectuer une requête pour obtenir une estimation en ligne gratuite de votre appartement ou de votre maison à Aix-en-Provence. Pour cela, des réseaux d’agences immobilières vous proposent des outils d’évaluation accessibles facilement sur le web, sans engagement de votre part.
Quelques informations sur votre logement à Aix-en-Provence vous seront demandées, notamment très souvent l’adresse et le type de bien, ainsi que quelques précisions déterminantes pour l’évaluation. C’est ensuite un calculateur qui prend le relais, basé sur les dernières données réelles des ventes de l’agence immobilière.
Le résultat obtenu est une fourchette de prix qui, bien que correspondant à la réalité, n’est pas assez précise pour fixer un tarif définitif. Il faudra donc avoir recours, pour affiner le prix, à l’intervention d’un professionnel de l’immobilier.

L’ESTIMATION À DOMICILE DE MA MAISON EN PROVENCE

L’estimation à domicile de votre appartement ou maison à Aix-en-Provence est le moyen le plus sûr d’avoir rapidement une valeur juste de votre bien. Ce sont généralement les experts immobiliers (dont l’estimation est facturée) et les agents immobiliers (dont la prestation est gratuite), qui réalisent cette évaluation.
Il existe plusieurs modes de calcul qui amènent au même résultat, mais les agents immobiliers sont familiers de la méthode comparative, qui les amène à examiner les prix de vente des biens similaires à votre habitation à Aix-en-Provence, sur le même secteur, afin d’en déduire un tarif moyen du mètre carré.
Ensuite, c’est la visite de votre logement qui permettra à l’agent immobilier de déceler les caractéristiques qui feront baisser ou monter le tarif de base, pour donner au final, l’estimation de votre patrimoine sur le secteur de Aix-en-Provence.






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