estimation gratuite de ma maison à Romans-sur-Isère avec jardin (Drôme)


Estimation gratuite d’une maison avec jardin à Romans-sur-Isère (Drôme). Une maison avec jardin n’a pas la même valeur marchande qu’une maison sans extérieur, vous le savez. Quelques règles s’appliquent à l’estimation de ce type de bien, étape indispensable avant toute transaction immobilière. Si vous souhaitez vendre votre maison avec jardin à Romans-sur-Isère, dans la Drôme, c’est une méthode d’estimation particulière qui doit être appliquée afin de vous donner une valeur juste et en correspondance avec le marché immobilier. Cette justesse est primordiale pour le bon déroulement de la procédure de vente. Nous vous expliquons comment s’effectue le calcul de la valeur de votre maison et comment obtenir une estimation gratuite dans l’article qui suit.

POUR OBTENIR UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE MAISON AVEC JARDIN À ROMANS-SUR-ISÈRE (DRÔME)

L’ESTIMATION GRATUITE VIA UN AGENT IMMOBILIER

Le premier des professionnels à contacter pour obtenir une estimation, non seulement gratuite, mais aussi très juste, de votre maison avec jardin à Romans-sur-Isère, est votre agent immobilier. C’est même le seul spécialiste des transactions immobilières qui vous délivrera une évaluation gratuite de votre bien. Les autres personnes du métier (tels que les notaires ou experts immobiliers) facturent leurs services.
Pour réaliser son estimation gratuite, l’agent immobilier commence par procéder à une visite de votre demeure, en incluant les extérieurs, bien sûr. Il prend alors bien soin de noter toutes les caractéristiques qui  vont impacter le résultat de l’estimation. Le prix du mètre carré moyen sur le même secteur pour des biens semblables sera ensuite appliqué à la superficie de votre logement, avant que les plus ou moins-values ne soient répercutées sur le montant obtenu.

L’ESTIMATION GRATUITE VIA LE WEB

L’estimation gratuite via le Web de votre maison avec jardin ne demandera aucune intervention extérieure. Vous en êtes seul maître, en vous connectant en ligne à l’un des nombreux simulateurs d’estimation immobilière en accès libre. Il vous suffit de donner quelques renseignements sur votre maison, qui sont traitées par un calculateur automatisé, et vous obtenez une fourchette de tarifs. C’est un résultat satisfaisant si vous souhaitez simplement vous informer. Si votre intention est de vendre, préférez faire valider ce résultat via un professionnel, puisque cette fourchette est basée exclusivement sur des informations standardisées qui ne représentent pas forcément votre pavillon dans son ensemble. Soyez donc prudent avec cette estimation gratuite et rapide, mais qui demandent à être confirmée.

LA PLUS-VALUE DU JARDIN DANS L’ESTIMATION

L’ESTIMATION GRATUITE D’UNE MAISON AVEC JARDIN AU CENTRE-VILLE

Un jardin pour une villa en plein centre-ville de Romans-sur-Isère, est un véritable atout qui se répercute visiblement sur l’estimation gratuite que vous obtiendrez. Cet extérieur amènera toujours en ville une valeur supérieure à un jardin en périphérie de l’agglomération.
Il faut cependant avoir conscience que le prix au mètre carré de l’extérieur ne peut pas être identique au prix du mètre carré de la superficie intérieure d’un bien. Le calcul constaté le plus souvent indique que le mètre carré du jardin représente environ 20% du mètre carré habitable. Mais cela peu fluctuer en fonction de l’état de l’exposition et des aménagements de cet extérieur !

L’ESTIMATION GRATUITE D’UNE MAISON AVEC JARDIN EXCENTRÉE

Même si votre maison de Romans-sur-Isère est éloignée des autres habitations et un peu isolée, posséder un jardin reste un avantage appréciable, qui fera grimper le montant de l’estimation gratuite... un peu moins que pour un jardin en centre-ville, mais il peut rattraper de la valeur avec des installations supplémentaires (comme une piscine, un pool-house, une cuisine d’été, …) une surface exceptionnelle, une vue particulière, ...

LE JARDIN, UN PLUS POUR L’ESTIMATION DE VOTRE DOMICILE

Le jardin de votre domicile est bien un atout dans l’estimation gratuite que vous obtiendrez, mais il complique un peu ce calcul, puisque la superficie de vos extérieurs ne peut pas être prise en compte au même titre que la superficie intérieure de votre bien. N’oubliez pas ce détail lorsque vous examinerez le résultat de l’estimation qui vous sera délivrée.



Crédits photos : Par Toutaitanous — Travail personnel, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=33135355