Estimation gratuite de ma maison à Montpellier et vendre au meilleur prix


Estimation rapide et gratuite de votre maison à Montpellier pour vendre au meilleur tarif (34000). Vous souhaitez vite connaître la valeur marchande de votre maison à Montpellier et vous êtes donc tenté par l’estimation rapide en ligne dont on vous a parlé. Mais vous savez simplement que c’est un type d’estimation gratuite, en plus d’être immédiate. Pour le reste, vous vous posez pas mal de questions auxquelles nous allons tenter de répondre en vous décrivant en détail cette démarche et tout ce qu’elle peut vous apporter... sans oublier les quelques points d’attention à ne pas négliger, en fonction de l’usage que vous destinez à cette estimation décidément bien tentante.

POURQUOI UNE ESTIMATION RAPIDE DE VOTRE MAISON À MONTPELLIER (34000) ?

UNE ESTIMATION À MONTPELLIER POUR VENDRE AU MEILLEUR TARIF

Une estimation immobilière peut être requise tout simplement pour information : vous pouvez ressentir le besoin de connaître la valeur de votre maison à Montpellier à la suite d’une discussion ou d’un article que vous avez lu sur l’estimation de maisons dans votre région, ou pour simplement vendre au prix du marché local. Quelle qu’en soit la raison, lorsque vous vous posez la question de la valeur de votre patrimoine, vous espérez avoir cette information rapidement, si possible gratuitement et sans avoir à vous déplacer. Vous allez voir que c’est tout à fait possible dans la suite dans ce mini site... À condition de réserver ce résultat à un usage purement informatif.

UNE EVALUATION RAPIDE DE VOTRE MAISON POUR FIXER UN PRIX DE VENTE

Si vous comptez déduire de l’estimation rapide et gratuite de votre maison à Montpellier, un prix de vente, il faudra en passer par une autre étape, celle de la confirmation ... ou de la correction.
La vente d’un bien immobilier exige en première étape, de fixer un tarif de vente juste et réaliste. Une estimation trop éloignée des prix du marché peut avoir des conséquences plutôt fâcheuses sur le déroulement de la vente de votre logement. Il ne faudra donc pas se contenter d’une estimation gratuite et rapide, mais aller au-delà pour vous assurer de la cohérence du tarif que vous allez proposer pour votre maison à Montpellier.

L’AJUSTEMENT DE PRIX DE L’ESTIMATION POUR VOTRE DEMEURE

Nous vous l’avons indiqué, l’estimation rapide et gratuite de votre demeure à Montpellier vous informe globalement sur la somme que vous pourriez tirer de sa vente, mais une étape suivante va être absolument nécessaire pour poursuivre votre projet s’il s’agit de vendre votre logement : la vérification et l’éventuel ajustement de l’estimation.

TOUTES LES ESTIMATIONS DE BIENS NE SONT PAS RAPIDES ET/OU GRATUITES

LE MOYEN D’OBTENIR UNE ESTIMATION RAPIDE ET GRATUITE

En matière de rapidité, et de facilité d’exécution, l’estimation en ligne depuis les sites immobiliers qui proposent un simulateur d’estimation gratuit, est imbattable. Pour la plupart de ces sites, il suffit de se connecter et de donner quelques informations sur votre logement à Montpellier pour obtenir un résultat qui prend la forme d’une fourchette de prix.
Le défaut de ce type d’estimation gratuite à connaître, est qu’il n’est pas très précis et réalisé par un outil de calcul basé sur les renseignements que vous aurez donnés. Le risque d’erreur n’est pas à négliger, au regard des enjeux financiers qu’implique la vente de votre maison à Montpellier.

L’AUTRE MOYEN POUR UNE ESTIMATION GRATUITE... MAIS MOINS RAPIDE

Il est possible d’obtenir une estimation gratuite, mais moins rapide, avec l’intervention d’un conseiller immobilier. Ce type d’expert réalise des estimations gratuites fiables et généralement très justes. Il faut dire que l’estimation immobilière fait partie de ses tâches récurrentes et qu’il est parfaitement formé pour cela. Sa connaissance du marché immobilier et des prix usuellement pratiqués sur votre secteur géographique, lui confèrent une légitimité qui s’exprime dans la justesse des estimations auxquelles il procède.
Certes, un conseiller immobilier prendra sans doute quelques jours pour rédiger son évaluation de votre maison à Montpellier, mais le tarif qu’il vous suggérera sera cohérent avec les tarifs observés. Dans l’immédiat, mieux vaut attendre quelques jours et ne pas se tromper sur le prix de mise en vente.

LES AUTRES MODES D’ESTIMATION

Deux autres professionnels se proposent de procéder à des estimations de biens immobiliers. Mais même si leurs calculs sont extrêmement justes et fiables, ils ne sont ni gratuits, ni rapides (leurs délais sont loin d’être immédiats). Ce sont les notaires et les experts immobiliers (qui ont un métier différent des conseillers ou agents immobiliers).
Les notaires seront susceptibles d’intervenir dans des situations telles qu’un partage de bien et les experts immobiliers dans tout ce qui est déclaration fiscale de valeur immobilière.
Mais pour un projet de vente (hors succession) ou pour information, l’estimation gratuite sera largement suffisante.

LE PRINCIPE DE L’ESTIMATION RAPIDE ET GRATUITE DEPUIS UN SIMULATEUR D’ESTIMATION

LE CALCUL RAPIDE EN LIGNE DU PRIX AU MÈTRE CARRÉ

Le principe de l’estimation rapide en ligne, repose sur l’adresse de votre logement à Montpellier, que l’outil en ligne va vous demander de renseigner, et sur les autres caractéristiques de votre logement, (les plus courantes, puisque la liste ne peut pas être exhaustive). En fonction de ces données,  le simulateur va calculer très rapidement un prix au mètre carré qu’il va appliquer à votre logement. Les critères supplémentaires que vous aurez indiqués, lui permettront  d’ajuster son résultat pour vous donner une fourchette d’estimation.

UN RÉSULTAT D’ESTIMATION RAPIDE À VÉRIFIER DANS LA PLUPART DES CAS

Si vous voulez cette information à un instant précis, sans autre implication ultérieure de l’évaluation obtenue, vous pourrez vous contenter de la fourchette d’estimation : elle vous donne l’idée de la valeur de votre patrimoine telle que vous la recherchiez.
Dans le cas d’une estimation en vue de vendre votre maison à Montpellier, l’estimation rapide en ligne n’est pas suffisante. La précision exigée par la procédure de vente n’est pas atteinte. Vous devrez donc faire confirmer/corriger/préciser ce résultat par un spécialiste.

À QUEL PROFESSIONNEL CONFIER LA VÉRIFICATION DE L’ESTIMATION DE VOTRE MAISON À MONTPELLIER ?

Le conseiller immobilier est un expert du domaine de l’immobilier. On lui demande régulièrement des estimations de biens, c’est même à lui que l’on s’adresse en priorité lorsqu’on a besoin d’une estimation de son logement.
Par ailleurs, le fait qu’il se déplace chez vous afin de prendre connaissance de tous les détails qui vont influencer son estimation de votre maison à Montpellier, rend le résultat de son travail plus précis et argumenté.

POURQUOI CHOISIR CE PROFESSIONNEL POUR VÉRIFIER UNE ESTIMATION GRATUITE ?

Le conseiller immobilier est un expert du domaine de l’immobilier. On lui demande régulièrement des estimations de biens, c’est même à lui que l’on s’adresse en priorité lorsqu’on a besoin d’une estimation de son logement.
Par ailleurs, le fait qu’il se déplace chez vous afin de prendre connaissance de tous les détails qui vont influencer son estimation de votre maison à Montpellier, rend le résultat de son travail plus précis et argumenté.

L’ESTIMATION RAPIDE ET GRATUITE BIENTÔT TOTALEMENT AUTONOME ?

Bien que séduisante, l’estimation rapide et gratuite de votre maison à Montpellier ne se suffit donc pas à elle-même, dès qu’il s’agit d’être absolument confiant quant à la valeur de votre bien sur le marché. Préférez toujours une confirmation issue de l’intervention humaine d’un professionnel de l’immobilier. D’ailleurs, certains simulateurs en ligne vous proposeront spontanément un rendez-vous avec un conseiller, afin de procéder à cette vérification. Toutefois, ne perdez pas espoir, les progrès des outils data nous font entrevoir une amélioration prochaine qui fiabiliserait à 100%  l’estimation immédiate depuis Internet. Affaire à suivre !




Crédits photos : Par PierreSelim — Travail personnel, CC BY 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=20935546