Estimation gratuite de mon appartement à Issy-les-Moulineaux pour fixer le prix


Estimation gratuite de mon appartement à Issy-les-Moulineaux pour en fixer le prix. Fixer le prix de l’appartement que vous possédez à Issy-les-Moulineaux n’est pas aussi facile qu’il n’y paraît. Si vous vous êtes essayé à cet exercice, vous avez pris conscience que la valeur de votre logement a bien évolué depuis que vous l’avez acheté et vous avez surtout appris qu’une évaluation de bien immobilier n’est pas si évidente que vous le pensiez... Ce n’est pas pour rien que cet acte est spécifique à certains métiers. Pourtant, vous pouvez obtenir une estimation gratuite et même fiable, en vous adressant au bon spécialiste. Tout dépend de ce que vous souhaitez faire de cette information... Pour tout savoir sur ce chapitre, suivez nous !

OBTENIR UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE APPARTEMENT À ISSY-LES-MOULINEAUX

L’ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE LOGEMENT PAR SIMULATION EN LIGNE

Cette manière d’estimer gratuitement le prix de votre appartement à Issy-les-Moulineaux vous apporte une totale autonomie, puisqu’elle se réalise depuis l’un des multiples outils de simulation disponibles pour tous avec n’importe quel moteur de recherche internet.  
Ces dispositifs vous donnent une fourchette d’estimation en très peu de temps, après que vous ayez donné les renseignements demandés sur votre appartement (généralement, il s’agit de l’adresse, de la superficie, du nombre de pièce, de l’étage, l’année de construction, l’état général, les équipements de l’immeuble et les surfaces annexes telles que caves, parkings,...).
L’estimation gratuite d’un bien via simulateur en ligne sera adaptée si elle ne servira qu’à votre propre information personnelle. Si vous voulez fixer un prix pour votre appartement dans le but de le mettre en vente, vous aurez tout intérêt à rechercher un peu plus de précision et de justesse...

L’ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE APPARTEMENT PAR UN AGENT IMMOBILIER

La précision et la justesse, c’est exactement ce que proposent les agents immobiliers avec leurs estimations gratuites. Ils ne factureront pas l’évaluation de votre appartement à Issy-les-Moulineaux car cette procédure ne fait pas l’objet d’un mandat. Or, tous leurs honoraires doivent être justifiés par la signature d’un contrat encadré. Ils utilisent pour leurs évaluations une méthode faisant appel à leur vigilance et à leur professionnalisme, puisque qu’ils viennent découvrir sur place les caractéristiques de votre logement, qui permettront de constituer son estimation. C’est cette réalité qui rend le résultat de leurs interventions plus fiables que la simulation en ligne. D’autre part, il faut avouer qu’ils comptent sur vous pour jouer le jeu en vous confiant un mandat de vente si vous tenez compte de leur étude.
Si le fait de fixer le prix de votre appartement se fait dans l’objectif de le vendre, c’est la méthode d’évaluation que vous devez adopter.

LES PIÈGES D’UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE APPARTEMENT À ISSY-LES-MOULINEAUX POUR EN FIXER LE PRIX

LA SURENCHÈRE DES ESTIMATIONS GRATUITES PAR LES AGENTS IMMOBILIERS DANS LA DÉTERMINATION DES PRIX

Cependant un bémol est à souligner quant à l’estimation gratuite de certains agents immobiliers. Étant donné que cette évaluation est sans engagement, certains d’entre vous seront tentés de demander des estimations à des agents immobiliers différents pour leur appartement à Issy-les-Moulineaux. Ensuite, ces personnes opteront pour l’estimation la plus élevée, et là, nous vous mettons en garde : il est possible que vous ayez affaire à des agents immobiliers prêts à tout pour décrocher des mandats. En fixant un prix exagérément élevé, ils supposent que vous serez tenté par l’appât du gain et leur confierez la vente de votre logement...

LES RISQUES DE LA SURESTIMATION DE VOTRE BIEN

Fixer le prix de votre appartement à Issy-les-Moulineaux en vue de le vendre mérite vraiment réflexion. Soyez méfiant : si vous vous laissez séduire par une estimation gratuite anormalement exorbitante et bien au-dessus des autres, sachez-le, vous prenez des risques !
Le principal péril est la difficulté de trouver un acquéreur prêt à payer le tarif demandé... Et par là même, vous retardez l’exécution de la transaction... D’autant plus que vous serez obligé, à terme, à revenir sur vos ambitions et de baisser le prix pour revenir à une exigence acceptable.



Crédits photos : Par Guilhem Vellut from Paris, France — Petit Bras de Seine @ Issy-les-Moulineaux @ Paris, CC BY 2.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=