Mèze : estimation gratuite de votre maison avec un professionnel


Estimation gratuite d’une maison avec jardin à Mèze. Une maison avec jardin est un bien immobilier très recherché... surtout depuis les confinements successifs qui ont frappé la planète entière, pour tenter d’endiguer la pandémie mondiale de Covid. Tout le monde veut acheter une maison possédant un extérieur et la demande est bien supérieure à l’offre, ce qui donne plus de valeur à votre maison avec jardin à Mèze. Alors vous vous demandez quelle peut être justement cette  valeur ? Pour cela, une seule solution, faire estimer votre bien. Qui dit estimation ne dit pas forcément prestation payante. Vous pouvez obtenir une estimation gratuite, tout en faisant appel à un spécialiste de l’immobilier. Nous vous en disons un peu plus sur l’estimation gratuite de votre maison et la place du jardin dans cette évaluation.

LES MODALITÉS D’ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE MAISON AVEC JARDIN À MÈZE

COMMENT OBTENIR UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE MAISON AVEC JARDIN À MÈZE ?

Pour cette première question, la meilleure solution, si vous voulez obtenir une estimation gratuite de votre maison avec jardin à Mèze, est de contacter un agent immobilier officiant près du quartier où se trouve votre logement. Il est le seul professionnel qui effectue des estimations immobilières gratuites et réalistes, par rapport aux prix habituellement pratiqués. Il est familiarisé avec les attributs qui donnent de la valeur à une maison et sait les détecter rapidement lors d’une visite qu’il ne manquera pas de faire, avant de rédiger son avis de valeur (nom officiel donné à son estimation de maison).
De plus, il vous apporte, à moindre frais, une expertise axée sur les tendances du marché et les tarifs de vente récemment constatés sur le secteur de votre maison avec jardin à Mèze.

LES ÉLÉMENTS PRIS EN COMPTE DANS L’ESTIMATION DE VOTRE MAISON AVEC JARDIN À MÈZE

L’agent immobilier qui va procéder à l’estimation gratuite de votre maison avec jardin à Mèze, va relever, lors de sa visite, tous les éléments qui seront susceptibles de jouer sur le montant de l’estimation finale. Il les couplera aux données sur l’offre et la demande du marché immobilier.
Ces éléments seront notamment l’état général de votre maison, sa superficie, les équipements et tous les avantages et inconvénients que présente le logement à évaluer. Le jardin joue un rôle important dans l’estimation gratuite qu’il en déduira.

LES ATTRIBUTS IMPORTANTS POUR L’ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE MAISON AVEC JARDIN À MÈZE

LA SUPERFICIE DANS L’ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE MAISON

Étant donné que votre maison à Mèze possède un jardin, la superficie aura une influence capitale dans l’estimation gratuite réalisée par votre agent immobilier, puisqu’il faudra ajouter la valeur que donne cet extérieur à votre bien.
Mais lorsqu’on donne la superficie d’un logement en immobilier, on parle de surface habitable selon la loi Carrez, ce qui comprend la surface intérieure au sol, après avoir déduit la surface au sol des murs, escaliers et cages d’escalier, embrasures de fenêtres et de portes, garages, jardins et celles ayant moins d’1,80 mètres de hauteur.

L’ESTIMATION DE L’EXTÉRIEUR DE VOTRE MAISON

Le jardin de votre maison à Mèze lui donne une valeur supplémentaire conséquente, mais le calcul de son estimation ne s’effectue au même titre que celle de la surface habitable. La topographie du terrain, son accessibilité et sa constructibilité sont des éléments à prendre en compte dans l’évaluation du prix du jardin ... et ne négligeons pas son aspect et les plantations que le terrain offre à la vue des visiteurs.
Par ailleurs, une maison avec jardin en plein centre-ville de Mèze aboutira à une estimation gratuite plus élevée que pour une maison dans un lotissement, en périphérie de la commune.

LE JARDIN, UN ATOUT POUR L’ESTIMATION DE  VOTRE MAISON À MÈZE

Un jardin est un atout indéniable pour l’estimation gratuite de votre maison à Mèze, mais il est important de ne pas se tromper et de ne pas surévaluer la valeur de votre bien. Laissez ce calcul à un professionnel, qui ne risquera pas de commettre d’erreur de subjectivité lors de son estimation.



Crédits photos : Par Fagairolles 34 — Travail personnel, CC BY-SA 4.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=2826657