estimation gratuite de ma maison à lentilly avec un pro de l’immobilier


Vous le savez désormais, il est possible d’obtenir une estimation gratuite de votre maison à Lentilly (69210), soit immédiatement depuis un simulateur en ligne facilement accessible comme ici, si vous pouvez vous contenter d’un résultat non vérifié, soit après la visite d’un agent immobilier qui vous donnera ultérieurement une évaluation gratuite du prix de votre bien, beaucoup plus fiable qu’un outil de calcul. Nous avons choisi de vous expliquer tous les éléments qui vont servir de base pour réaliser l’estimation de votre demeure par un professionnel de l’immobilier, afin que vous compreniez mieux le résultat qui vous sera délivré.

L’ADRESSE, UN ÉLÉMENT PRIMORDIAL DE L’ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE LOGEMENT À LENTILLY (69210)

La localisation est le premier élément qui servira à l’estimation gratuite de votre maison à Lentilly. En effet, le prix du mètre carré en immobilier est toujours fixé par rapport à une ville et même à un quartier. Vous n’êtes pas sans savoir que ce tarif peut varier de manière importante d’une région à une autre. Quant aux quartiers, ils sont plus ou moins recherchés, selon leur situation... et leur réputation... Si le bruit ou la proximité de grandes tours sont totalement rédhibitoires, la présence de commerces, écoles et crèches peut être un avantage.

L’IMPACT DE L’ÉTAT GÉNÉRAL ET DE LA DATE DE CONSTUCTION

La date de construction de votre villa à Lentilly est très importante pour son évaluation. Plus une maison est ancienne et moins elle a de chance de répondre aux normes techniques actuelles de construction et d’isolation, avec tous les aléas que cela peut entraîner en termes de travaux à venir. N’hésitez donc pas à décrire toutes les rénovations déjà effectuées pour améliorer cet aspect.
Par ailleurs, ne perdez pas de vue que l’état général dépend en partie de l’image que vous allez donner de votre maison. Passez donc en revue tous les menus travaux que vous pouvez faire vous-même à moindre frais, pour montrer que votre logement est bien entretenu. Pensez aussi à ranger et à nettoyer l’intérieur comme l’extérieur de votre maison, afin d’en améliorer l’estimation gratuite.

LES ÉLÉMENTS DU BÂTI QUI RAPPORTENT DES POINTS À L’EVALUATION GRATUITE DE VOTRE HABITATION À LENTILLY

Qui dit belle superficie, dit plutôt maison spacieuse. Un appartement ou une maison spacieuse est plus facile à organiser et évidemment plus attrayante pour les acquéreurs. Tout comme un agencement réussi des pièces et de leur usage.
Si votre maison à Lentilly propose, en plus d’un nombre de chambres et de salles de bain suffisant, une buanderie, une pièce-dressing et une salle de jeux, pour les petits et les autres, il y a de grandes chances pour que vous voyiez la valeur vénale de votre patrimoine prendre des points supplémentaires.
Un garage, une cave ou une dépendance qui peut servir de chambre d’ami ou de nid pour adolescent en mal de début d’indépendance, vont nettement également booster la valeur de votre bien immobilier.

LES ÉLÉMENTS SUPPLÉMENTAIRES QUI ONT LA COTE DANS L’ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE PROPRIETE À LENTILLY

Si votre propriété à Lentilly possède une piscine, une belle terrasse ombragée et le jardin arboré qui va avec l’ensemble, c’est évidemment un plus pour faire monter en flèche le prix de son estimation.
Une exposition plein Sud, des pièces traversantes et lumineuses atteignent le summum. Si vous avez une belle vue depuis vos fenêtres, sans aucun vis-à-vis, c’est encore mieux !
Une cuisine toute équipée dernier cri et entièrement neuve de surcroît et une cote supplémentaire vient s’ajouter !
Un espace bien être avec un spa et un sauna, et c’est le grand luxe...

CE QU’IL FAUT DÉDUIRE LORS D’UN AVIS DE VALEUR GRATUIT POUR VOTRE DEMEURE À LENTILLY

La première chose qui va impacter l’estimation gratuite de votre demeure à Lentilly à la baisse, ce sont les travaux : si vous êtes conscients qu’ils doivent être effectués, il est préférable de demander un devis, puis de déduire son montant de la valeur estimée. Suivez les conseils de votre agent immobilier dans ce sens.
Ce seront ensuite tous les éléments « négatifs » relevés par votre conseiller, qui se transformeront en décote, à appliquer à l’évaluation de votre bien.